Javier Peñaranda

Le informamos de una serie de indicaciones para evitar situaciones innecesarias de contagia tanto en las Comunidades de Propietarios como en su domicilio, en consonancia con las medidas especificadas en el RD de Estado de Alarma aprobado el pasado sábado 14 de marzo por el Consejo de Ministros, para las que pide un riguroso cumplimiento:   Utilización de guantes y mascarillas en la limpieza diaria de las zonas comunes. Extremas la limpieza en puerta de acceso, botoneras de los ascensores, porteros automáticos, videoportero, pasamanos de escaleras y otros. Clausurar las áreas y espacios comunes (zonas ajardinadas, parques infantiles, zonas de recreo, etc). vestuarios, saunas, gimnasios, canchas deportivas, Solo tendrán acceso el personal de mantenimiento y limpieza. Utilización individual del ascensor. Servicio de conserjería Permanecer en conserjería el mayor tiempo posible. […]

A la hora de comprar o alquilar una vivienda, nos enfrentamos a la inversión más cuantiosa que probablemente hagamos en nuestra vida. Es importante seguri unos pequeños consejos antes de realizar la compra o alquiler 1. Comprobar que el inmueble no tiene cargas. Si la compra es un inmueble de segunda mano, tenemos que comprobar que no tiene cargas, es decir que el dueño esta al corriente de pago de todos los  gastos como IBI, hipoteca y el recibo de comunidad. Para comprobar esta información se puede acudir al Registro de la Propiedad y solicitar una nota simple, respecto a los recios de comunidad conviene solicitar un certificado de deudas nos facilitar el ADMINISTRADOR DE FINCAS COLEGIADO, de la comunidad del inmueble. 2 . Comprobar los gastos futuros. No solo tenemos […]

En las comunidades de propietarios era frecuente que se contara con los servicios de PORTERÍA,  el figura del portero en las comunidades de propietarios era algo indispensable hace apenas 15 años, aún recuerdo al portero de la casa de mis padres como mantenia la finca en perfecto estado, todo estaba reluciente. ejercia un ferreo control de las visitas, todo el mundo tenia que pasar por su mirada y por sus preguntas, ¿ dónde va, señor? ¿ a quíen viene a vistar? Eso era un control de acceso efectivo, aún recuerdo una vez que no dejo parar a los invitados a un cumpleaños de unos niños hasta que se aseguro que era verdad.

Con la llegada del mes de febrero, las comunidades de propietarios se tienen que poner al día con la Agencia Tributaria. Llega el momento de cumplimentar y entregar el modelo 347.  Con este modelo las Comunidades de Propietarios informan a la Agencia tributaria las relaciones económicas que tienen con sus proveedores o clientes por importe de más 3.005,06€ Este tramite es obligatorio, por eso las comunidades de propietarios tienen que contar con un administrador de fincas que sepa las obligaciones tributarias a las que estan sujetas, teniendo muy presente que la no presentación de cualquier declaración informativa conlleva multas para la comunidad. Desde la administración de fincas  Horizontales de Madrid informamos a todos nuestros clientes de dicha obligacón y nos encargamos de la gestión de los impuestos. No deje sus obligaciones con la Agencia […]