hdm


10 consejos para evitar incendios por el mal uso de la calefacción

Javier Peñaranda Fúnez. @Jpefu Según las estadísticas disponibles, y que se repiten todos los años, los mayores riesgos de incendio en una vivienda vienen provocados por calefactores eléctricos. El “Estudio de víctimas de incendios en España en 2011”, elaborado por la Fundación Mapfre, arroja un dato desolador: cuatro de cada 10 víctimas mortales de un incendio son personas mayores de 65 años. El invierno, concretamente entre los meses de noviembre y febrero, es la época en la que se dan más estos incendios, debido fundamentalmente a descuidos con el tabaco, chimeneas, braseros y radiadores. Para evitar estos accidentes derivados del mal uso de la calefacción, hemos recopilado una serie de consejos:  En las viviendas rurales, chalets, etc. es muy común hacer uso de estufas, chimeneas y braseros. Por ello hay que extremar la vigilancia […]

prevención incendios HdM Horizontales de Madrid Administración de Fincas

CAF Horizontales de Madrid Administración de Fincas

Colaboración Administradores de Fincas con Notarios

Javier Peñaranda Fúnez. @Jpefu Recientemente se ha firmado un convenio de colaboración entre el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona con los Notarios, este convenio recoge la nueva modalidad para la presentación del certificado de deudas en el momento de la compra venta. Tras la firma de este acuerdo, será el Notario,  el que certifique con los datos que el Administrador Colegiado le facilite. De esta manera se soluciona un problema que tenemos los Administradores a la hora de cobrar los certificados de deudos de nuestros administrador, en algunas ocasiones era un trabajo que teníamos que hacer, solo por el mero hecho de ser al Administrador, si que se diera cuenta el propietario que ese certificado es un acto de responsabilidad y que por ello se debe de cobrar siempre.


¿Cómo gestionar mejor el alquiler de tu vivienda?

Javier Peñaranda Fúnez. @Jpefu Tener una vivienda en alquiler como inversión ni es sencillo ni supone una máquina de hacer dinero sin preocupaciones. Tener una vivienda en propiedad como inversión no es ni sencillo ni supone una máquina de hacer dinero sin esfuerzo. Poner en alquiler un inmueble conlleva trabajo y preocupaciones asociadas al uso que el inquilino haga de este y al comportamiento de este. Por regla general, el uso que el arrendatario hace de la casa suele ser bueno pero elegirlo de una forma profesional puede asegurarte no destrozar tus finanzas.

HdM administración fincas alquiler Horizontales de Madrid Administración de Fincas

Guía perfecto casero HdM administración fincas Madrid

Casting en busca del casero 10

Javier Peñaranda Fúnez. @Jpefu Expertos profesionales y veteranos inquilinos definen cómo sería esta figura ‘El arrendador 10 cobra el precio real y destina parte al mantener el piso’ ‘Debe ser cercano sin invadir la intimidad del arrendatario y resolutivo’ ‘Que cumpla algo más de sus obligaciones, como no aplicar la subida del IPC’ ‘Huir del que pretende eludir sus deberes fiscales. Si son capaces de eso…’ El perfil del casero 10 respondería, según consultados, a un ‘hombre joven’ Roberto Soriano | Jorge Salido Cobo | Madrid Actualizado viernes 10/08/2012 09:58 horas El mercado del alquiler, en plena ebullición -sobre todo desde el lado de la oferta-, continúa con su evolución de la mano de la crisis. Si antes era el casero el que elegía al inquilino entre un amplio elenco de […]


El cambio de la TDT costará 20 euros por hogar

Javier Peñaranda Fúnez. @Jpefu Adaptar la antena al segundo ‘apagón’ de la Televisión Digital Terrestre (TDT), aquel por el que se liberará parte del espacio radioeléctrico que actualmente usa la televisión para cedérselo a la telefonía móvil de cuarta generación antes de enero de 2014, costará alrededor de 20 euros por vivienda, según las estimaciones que maneja la Federación Nacional de Instaladores de Telecomunicaciones (Fenitel).

TDT HdM Horizontales de Madrid Administración de Fincas

HdM administración fincas Madrid

Recomendaciones para la puesta en marcha de la piscina

Javier Peñaranda Fúnez. @Jpefu Acordar un reglamento de uso interno. Aunque no existe una ley estatal sobre piscinas, las comunidades de propietarios pueden tener sus propias normas de régimen interno que completen la normativa autonómica y municipal. Este reglamento debe estar colocado en un lugar visible de la entrada al recinto y establecer, entre otras normas, el aforo de la piscina, la vestimenta (no se podrá entrar con calzado de calle), horarios de apertura y cierre, horarios de cursillos de natación y otras actividades, ubicación del botiquín (en un lugar visible y de fácil acceso), etc. Revisar las instalaciones y vasos. Previa a la apertura de la piscina comunitaria, además de aportar las comunicaciones requeridas para el inicio de temporada, deberá comprobarse que las instalaciones están en perfecto estado: duchas, interior […]